Auf dem Weg ins Eigenheim stehen wir Ihnen bei einer Erst- oder Anschlussfinanzierung oder einem Modernisierungskredit mit Rat und Tat sowie der passenden Finanzierung zur Seite. Wir begleiten Sie bei Ihren individuellen Finanzierungsvorhaben.
Jedes Bauvorhaben ist einzigartig und bringt verschiedene finanzielle Anforderungen mit sich. Erfahren Sie hier mehr über unsere drei klassischen Darlehen für den Kauf oder Bau des Eigenheims, eine Anschlussfinanzierung oder eine Modernisierung und verschaffen Sie sich einen ersten Überblick.
Das Annuitätendarlehen mit festen Raten ist neben anderen Darlehen wie dem Tilgungsdarlehen der Klassiker, wenn Sie ein Haus bauen, kaufen oder eine Wohnung erwerben wollen. Während der Laufzeit der Zinsbindung sind Ihre Raten immer gleich hoch. Das verschafft Ihnen Planungssicherheit.
Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich jetzt einen niedrigen Zinssatz für die Zukunft. Das ist zum Beispiel dann sinnvoll, wenn Ihre Finanzierung in den nächsten Jahren ausläuft, Sie noch eine Restschuld haben und keine Überraschungen erleben wollen. Besonders, wenn sich steigende Zinsen ankündigen.
Nutzen Sie den Modernisierungskredit, um Ihr Haus zu sanieren oder Ihre Wohnung zu modernisieren. So steigern Sie nicht nur die Wohnqualität, sondern können auch den Energieverbrauch und die Nebenkosten senken.
LIGA Baufinanzierung ab 4,27 %* p.a. effektivem Jahreszins
Sie wollen bauen, eine Immobilie kaufen oder modernisieren? Wir haben die richtige Finanzierungslösung.
Sollzinsbindung 10 Jahre (Volltilger) 4,28 % p.a.* effektiver Jahreszins | Sollzinsbindung 10 Jahre Ab 4,27 % p.a.* effektivem Jahreszins | Sollzinsbindung 15 Jahre Ab 4,32 % p.a.* effektivem Jahreszins | |
|---|---|---|---|
Gebundener Sollzins (betragsabhängig) | 4,20 % p.a. *1 | ab 150.000 Euro 4,27 % p. a. *2 ab 250.000 Euro 4,19 % p.a. | ab 150.000 Euro 4,32 % p.a. *3 ab 250.000 Euro 4,24 % p.a. |
| Effektiver Jahreszins | 4,28 % p.a. *1 | ab 150.000 Euro 4,35 % p. a. *2 ab 250.000 Euro 4,27 % p.a. | ab 150.000 Euro 4,41 % p.a. *3 ab 250.000 Euro 4,32 % p.a. |
| Sollzinsbindung | 10 Jahre | 10 Jahre | 15 Jahre |
| Mindestbetrag | über 150.000 Euro | über 150.000 Euro | über 150.000 Euro |
| anfängliche jährliche Tilgung | 8,06 % p.a. | 2,00 % p.a. | 2,50 % p.a. |
| Besicherung | bis 60 % des Beleihungswertes | bis 60 % des Beleihungswertes | bis 60 % des Beleihungswertes |
| Sondertilgungsmöglichkeit | keine | 5 % p.a. | 5 % p.a. |
| Bereitstellungsfreie Zeit | 6 Monate | 6 Monate | 6 Monate |
Gerne beraten wir Sie individuell und erstellen für Sie ein persönliches Finanzierungskonzept, bestehend aus verschiedenen Bausteinen (z.B. staatlicher Förderung). Sprechen Sie uns an!
Anbieter: LIGA Bank eG, Dr.-Theobald-Schrems-Str. 3, 93055 Regensburg
* Repräsentative Beispiele je nach Zinsbindungsdauer fortfolgend
*1 Stand: 06.10.2026, Angebot freibleibend, Bonität vorausgesetzt
Beispiel für eine Finanzierung: Nettodarlehensbetrag 150.000 Euro, Sollzinsbindung 10 Jahre, gebundener Sollzins 4,20 %, effektiver Jahreszins 4,28 %, anfängliche Tilgung 8,06 %, monatliche Rate 1.532,98 Euro, Gesamtbetrag 183.956,97 Euro, Ratenanzahl 119 Raten zzgl. einer abweichenden Schlussrate, Laufzeit 10 Jahre; Beleihungswert bis 60 %;
Die Sicherung durch eine Grundschuld wird vorausgesetzt. Zusätzlich fallen Kosten in Verbindung mit der Grundschuldbestellung an, z.B. Notarkosten, Kosten der Sicherheitenbestellung sowie Gebäudeversicherung. Diese sind nicht in der Effektivzinsberechnung enthalten.
*2 Stand: 06.10.2026, Angebot freibleibend, Bonität vorausgesetzt
Beispiel für eine Finanzierung: Nettodarlehensbetrag 150.000 Euro, Sollzinsbindung 10 Jahre, gebundener Sollzins 4,27 %, effektiver Jahreszins 4,35 %, anfängliche Tilgung 2,00 %, monatliche Rate 783,75 Euro, Gesamtbetrag 251.786,92 Euro, Ratenanzahl 321 Raten zzgl. einer abweichenden Schlussrate, Laufzeit 26 Jahre, 9 Monate; Beleihungswert bis 60 %;
Die Sicherung durch eine Grundschuld wird vorausgesetzt. Zusätzlich fallen Kosten in Verbindung mit der Grundschuldbestellung an, z.B. Notarkosten, Kosten der Sicherheitenbestellung sowie Gebäudeversicherung. Diese sind nicht in der Effektivzinsberechnung enthalten. Im Berechnungsbeispiel wird von einem gleichbleibenden Sollzinssatz über die gesamte Laufzeit ausgegangen.
*3 Stand: 06.10.2026, Angebot freibleibend, Bonität vorausgesetzt
Beispiel für eine Finanzierung: Nettodarlehensbetrag 150.000 Euro, Sollzinsbindung 15 Jahre, gebundener Sollzins 4,32 %, effektiver Jahreszins 4,41 %, anfängliche Tilgung 2,50 %, monatliche Rate 852,50 Euro, Gesamtbetrag 237.784,51 Euro, Ratenanzahl 278 Raten zzgl. einer abweichenden Schlussrate, Laufzeit 23 Jahre, 2 Monate; Beleihungswert bis 60 %;
Die Sicherung durch eine Grundschuld wird vorausgesetzt. Zusätzlich fallen Kosten in Verbindung mit der Grundschuldbestellung an, z.B. Notarkosten, Kosten der Sicherheitenbestellung sowie Gebäudeversicherung. Diese sind nicht in der Effektivzinsberechnung enthalten. Im Berechnungsbeispiel wird von einem gleichbleibenden Sollzinssatz über die gesamte Laufzeit ausgegangen.
Bis Sie endlich den Schlüssel zu Ihrem eigenen Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in den Händen halten, gibt es einige Dinge zu erledigen. Wir stehen Ihnen dabei mit Rat und Tat zur Seite und geben Ihnen Tipps, was Sie tun können, bevor es bei der Finanzierung ans Eingemachte geht.
Für einen energieeffizienten Umbau oder Neubau erhalten Sie staatliche Förderungen.
Versicherungskammer Bayern
Der Bauherren-Rechtsschutz schützt Sie vor den hohen Kosten eines Rechtsstreits.
Mit rund 6,5 Millionen Kundinnen und Kunden ist Schwäbisch Hall die größte Bausparkasse und einer der führenden Baufinanzierer in Deutschland.
Wir bauen unseren Internetauftritt Stück für Stück weiter aus, um Ihnen in Kürze unser gesamtes Leistungsangebot auch online präsentieren zu können. Sollten Sie bisher nicht gefunden haben, was Sie suchen, nehmen Sie Kontakt mit uns auf oder besuchen Sie uns in einer unserer Filialen. Wir freuen uns auf Sie.
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